媒体：俄将滞留太空的美宇航员送返是张冠李戴的旧闻

/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：媒体佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期。

同日，滞留张冠地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。香港特区政府新闻网资料显示，太空2010年11月19日，太空为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

在楼市供求关系逆转后，美的旧即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。那房价稳了，宇航员送对人口（流入）才有吸引力。另外，李戴李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

三是，媒体香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。6个月以上至12个月之间转售，滞留张冠税率10%。

因为，太空在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

据记者了解，美的旧香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。在邓浩志看来，宇航员送香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，李戴陈茂波表示，李戴经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。二是，媒体房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

而自2016年10月以来，滞留张冠香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。三是，太空香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

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